Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.188. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.188
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31985-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.641) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.347
- R$ 4.522
- R$ 4.539
- R$ 4.624
- R$ 5.504
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.531
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.641 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Fued Mansur Kfuri, 209 · a 74 m
| Rua Fued Mansur Kfuri, 233Este prédio | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fued Mansur Kfuri, 245a 36 m | 36 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Fued Mansur Kfuri, 221a 37 m | 37 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Fued Mansur Kfuri, 209a 74 m | 74 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício Alcina MagalhaesRua José Constantino dos Santos, 465 · a 203 m | 203 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Batalha dos Palmares IiRua da Batalha dos Palmares, 12 · a 455 m | 455 m | 17 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 32 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 32 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 140.000 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 96.000 | |
| set/2023 | 32 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 152.000 | |
| jan/2023 | 32 m² | R$ 138.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fued Mansur Kfuri com venda no último ano.
| Rua Fued Mansur Kfuri, 209 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.