Resumo
No Residencial Colibris I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.747.
m² vendido, último ano
R$ 4.747
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial Colibris INome na Receita Federal. · CEP 31814-320
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Colibris I, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Colibris I (R$ 4.747) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.884
- R$ 5.233
- R$ 6.687
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.960
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.747 o m² do Residencial Colibris I
Mais negociado
2 vendas
do Edifício Mirante dos Reis · a 65 m
| Residencial Colibris IEste prédio · Rua Oliveira Fortes, 193 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Colibris IiRua Oliveira Fortes, 149 · a 43 m | 43 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Mirante dos ReisRua Desterro do Melo, 356 · a 65 m | 65 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Alvaro de Morais, 15a 455 m | 455 m | 7 | jun/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 36 m² | R$ 170.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oliveira Fortes com venda no último ano.
| 149, Residencial Colibris Ii | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.