Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.182. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.182
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31814-610
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.884) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.278 a 4.024
- R$ 4.747
- R$ 5.233
- R$ 6.687
- R$ 8.721
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.884 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Rua Mandalay, 135 · a 188 m
| Rua Alvaro de Morais, 15Este prédio | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mandalay, 135a 188 m | 188 m | 54 | jul/2026 | |
| do Edifício GuaraniRua Itami, 130 · a 287 m | 287 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício ItaliaRua Itami, 41 · a 325 m | 325 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Mirante dos ReisRua Desterro do Melo, 356 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Colibris IiRua Oliveira Fortes, 149 · a 455 m | 455 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Colibris IRua Oliveira Fortes, 193 · a 455 m | 455 m | 1 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 35 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 35 m² | R$ 170.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2024 | 35 m² | R$ 191.500 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 150.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.