Resumo
No Residencial Guara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.707. Os apartamentos têm de 33 a 38 m², e o mais vendido, de 38 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.707
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
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Residencial GuaraNome na Receita Federal. · CEP 31873-168
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2026 | 33 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 177.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 181.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 175.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 155.820 |
8 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Argemiro Moreira com venda no último ano.
| 11481, Residencial Xingu | 9 | 0 |
|---|---|---|
| 11567, Residencial São Francisco | 5 | 0 |
| 11810, Residencial Paineira | 4 | 1 |
| 11300, Residencial Sabia | 3 | 0 |
| 11667, Residencial Gameleira | 3 | 0 |
| 11700, Residencial Macauba | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.