Resumo
No Residencial Paineira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.003. Os apartamentos têm de 41 a 49 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.003
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Residencial PaineiraNome na Receita Federal. · CEP 31873-168
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 49 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 245.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 3 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Argemiro Moreira com venda no último ano.
| 11481, Residencial Xingu | 9 | 0 |
|---|---|---|
| 11420, Residencial Guara | 8 | 0 |
| 11567, Residencial São Francisco | 5 | 0 |
| 11300, Residencial Sabia | 3 | 0 |
| 11667, Residencial Gameleira | 3 | 0 |
| 11700, Residencial Macauba | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.