Resumo
No Residencial Xingu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.746. Os apartamentos vendidos têm 33 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.746
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
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Residencial XinguNome na Receita Federal. · CEP 31873-168
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 189.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 33 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2026 | 33 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2026 | 33 m² | R$ 257.500 | |
| mar/2026 | 33 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2026 | 33 m² | R$ 175.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 170.058 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 175.000 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2025 | 33 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2025 | 33 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 165.000 | |
| mar/2025 | 33 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2025 | 33 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2025 | 33 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 145.000 | |
| set/2024 | 33 m² | R$ 175.467 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 146.000 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 155.000 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 169.000 |
9 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Argemiro Moreira com venda no último ano.
| 11420, Residencial Guara | 8 | 0 |
|---|---|---|
| 11567, Residencial São Francisco | 5 | 0 |
| 11810, Residencial Paineira | 4 | 1 |
| 11300, Residencial Sabia | 3 | 0 |
| 11667, Residencial Gameleira | 3 | 0 |
| 11700, Residencial Macauba | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.