Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.475.
m² vendido, último ano
R$ 4.475
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31255-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.475) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.356 a 3.502
- R$ 3.872
- R$ 3.949
- R$ 4.311
- R$ 4.864
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.872
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 4.475 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Porto Lorena · a 92 m
| Rua Padre Leopoldo Mertens, 1020Este prédio | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Porto, 903a 54 m | 54 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Porto, 915a 59 m | 59 m | 2 | ago/2023 | |
| PortovilleRua Porto, 927 · a 72 m | 72 m | 6 | set/2024 | |
| Porto LorenaRua Porto, 935 · a 92 m | 92 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Porto, 943a 99 m | 99 m | 3 | ago/2025 | |
| Jacob TonucciRua Aveiro, 75 · a 482 m | 482 m | 1 | jan/2025 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 51 m² | R$ 230.000 |
|---|
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Leopoldo Mertens com venda no último ano.
| Rua Padre Leopoldo Mertens, 1651 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 1631, Condomínio do Residencial Bosque de São Francisco I | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.