Resumo
No Reserva dos Bosques - Condomínio dos Passaros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.360. Os apartamentos têm de 32 a 57 m², e o mais vendido, de 32 a 33 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.360
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 12,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
14
apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
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Reserva dos Bosques - Condomínio dos PassarosNome na Receita Federal. · CEP 30575-590
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Reserva dos Bosques - Condomínio dos Passaros teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 4.435 a 5.779
- R$ 6.271 a 6.998
- R$ 7.028 a 7.082
- R$ 7.878 a 8.444
- R$ 12.031
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 300.500 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 33 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2026 | 49 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 645.000 | |
| mai/2026 | 33 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 699.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 355.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 530.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 535.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 477.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2025 | 33 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 475.000 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 294.303 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 575.000 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 537.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 430.000 | |
| out/2024 | 33 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 33 m² | R$ 332.000 | |
| mai/2024 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 33 m² | R$ 368.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 489.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 33 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2023 | 33 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 590.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 447.000 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 456.000 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2023 | 33 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2023 | 49 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2022 | 33 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 33 m² | R$ 290.000 | |
| out/2022 | 32 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 33 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 32 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 33 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2022 | 33 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2022 | 33 m² | R$ 317.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
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Os 14 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 435.500 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP |
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| 1080, Condomínio Reserva dos Passaros | 82 | 21 |
|---|---|---|
| 1330, Reserva das Palmeiras | 77 | 35 |
| 800, Reserva dos Buritis | 68 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 65 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.