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DataM2

Reserva dos Passaros

Rua Senhora do Porto, 1080 · Palmeiras, Belo Horizonte · construído em 2022 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.338/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (82 vendas)

Vendas desde 2022
376
À venda no prédio
21
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Palmeiras

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Reserva dos Passaros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.338. Os apartamentos têm de 36 a 62 m², e o mais vendido, de 58 a 62 m², sai por cerca de R$ 470 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.338

mediana de 82 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,9 a 8,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

21

apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026

Vendas por ano

76

média de 2022 a 2025 · 74 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Reserva dos PassarosNome na Receita Federal. · CEP 30575-590

Vendas ao redor

A até 300 m do Reserva dos Passaros, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Reserva dos Passaros (R$ 8.444) fica 87% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.802 a 4.436
  • R$ 4.512
  • R$ 4.526
  • R$ 5.096
  • R$ 10.980
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

1

a até 300 m · 4 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.512

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+87%

R$ 8.444 o m² do Reserva dos Passaros

Mais negociado

4 vendas

do Edifício Gilmar Nicolau · a 272 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Reserva dos Passaros
Reserva dos PassarosEste prédio · Rua Senhora do Porto, 1080—376ago/2026referência R$ 8.444
do Edifício Gilmar NicolauRua Alfredo Caporalli, 141 · a 272 m272 m4out/2024-47% R$ 4.512

1 prédio

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil202220232024202520267,1 mil7,6 mil8,4 mil8,4 mil8,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Reserva dos Passaros
ago/202641 m²R$ 315.000R$ 7.655
ago/202636 m²R$ 380.248R$ 10.469
ago/202659 m²R$ 422.910R$ 7.205
ago/202659 m²R$ 422.910R$ 7.205
ago/202659 m²R$ 524.600R$ 8.937
ago/202641 m²R$ 350.000R$ 8.505
ago/202641 m²R$ 300.000R$ 7.290
ago/202658 m²R$ 480.797R$ 8.320
ago/202659 m²R$ 488.919R$ 8.329
ago/202658 m²R$ 453.265R$ 7.843

Mostrando 10 de 82 vendas

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Anúncios no prédio

Os 21 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Reserva dos Passaros
48 m²3R$ 573.638R$ 11.951VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 503.265R$ 10.485VivaReal e ZAP
49 m²2R$ 500.000R$ 10.204VivaReal e ZAP
67 m²3R$ 650.000R$ 9.701ZAP e VivaReal
48 m²2R$ 460.571R$ 9.595VivaReal e ZAP
50 m²1R$ 460.000R$ 9.200VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 430.000R$ 8.958VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 425.000R$ 8.854VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 420.000R$ 8.750VivaReal e ZAP
64 m²3R$ 550.000R$ 8.594VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 21 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Senhora do Porto com venda no último ano.

Prédios da Rua Senhora do Porto
1330, Reserva das Palmeiras7735
800, Reserva dos Buritis681
1600, Reserva dos Bosques - Condomínio dos Passaros1214

3 prédios

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A avaliação parte das 376 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.