Resumo
No Edifício Residencial Porto Aurora, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.762. Os apartamentos têm de 41 a 73 m², e o mais vendido, de 41 a 44 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.762
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,9 a 4,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
Edifício Residencial Porto AuroraNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91920-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Porto Aurora, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Porto Aurora (R$ 3.762) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.629 a 2.632
- R$ 2.896 a 3.236
- R$ 3.262
- R$ 3.319 a 3.914
- R$ 5.439
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.914
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.762 o m² do Edifício Residencial Porto Aurora
Mais negociado
96 vendas
Campos do Sul · a 211 m
| Edifício Residencial Porto AuroraEste prédio · Avenida Família Gonçalves Carneiro, 201 | — | 42 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Campos do SulAvenida Família Gonçalves Carneiro, 441 · a 211 m | 211 m | 96 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Hilário Pereira Fortes, 36a 401 m | 401 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Hilário Pereira Fortes, 114a 404 m | 404 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Hilário Pereira Fortes, 60a 404 m | 404 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Hilário Pereira Fortes, 164a 418 m | 418 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Nelson Pulgatti Moreira, 37a 426 m | 426 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Nelson Pulgatti Moreira, 61a 470 m | 470 m | 1 | mai/2024 | |
| Conjunto Residencial Passo da CavalhadaAvenida Nelson Pulgatti Moreira, 132 · a 475 m | 475 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Nelson Pulgatti Moreira, 104a 478 m | 478 m | 1 | fev/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 41 m² | R$ 198.015 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 115.814 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 134.067 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 136.597 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 212.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 114.839 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 235.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 119.674 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 173.486 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 200.700 | |
| abr/2025 | 22 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 182.730 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 192.032 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 169.111 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 195.700 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 192.900 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 194.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 187.900 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 189.300 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 180.700 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 188.200 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 185.700 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 184.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 188.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 184.530 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 184.200 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 181.600 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 182.500 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 190.400 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 195.700 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 181.300 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 176.500 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 172.100 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 184.000 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 179.900 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 184.363 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 182.800 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 185.245 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 181.772 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 182.300 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 180.276 |
10 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 258.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 239.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 209.870 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Família Gonçalves Carneiro com venda no último ano.
| 441, Campos do Sul | 87% | 12 | 19 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Porto Aurora?
A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.