Resumo
No Conjunto Residencial Passo da Cavalhada, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.262.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.262
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial Passo da CavalhadaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91920-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Passo da Cavalhada, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Passo da Cavalhada (R$ 3.262) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.629 a 2.756
- R$ 2.861 a 3.043
- R$ 3.136 a 3.147
- R$ 3.236 a 3.319
- R$ 3.914 a 5.439
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.090
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 3.262 o m² do Conjunto Residencial Passo da Cavalhada
Mais negociado
10 vendas
Rua João Mora, 495 · a 186 m
| Conjunto Residencial Passo da CavalhadaEste prédio · Avenida Nelson Pulgatti Moreira, 132 | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Nelson Pulgatti Moreira, 104a 26 m | 26 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Hilário Pereira Fortes, 164a 65 m | 65 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Hilário Pereira Fortes, 114a 74 m | 74 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida Nelson Pulgatti Moreira, 61a 75 m | 75 m | 1 | mai/2024 | |
| Estrada Vila Maria, 342a 83 m | 83 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Coronel Hilário Pereira Fortes, 60a 107 m | 107 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Nelson Pulgatti Moreira, 37a 109 m | 109 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Coronel Hilário Pereira Fortes, 36a 130 m | 130 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Mora, 525a 150 m | 150 m | 5 | set/2024 | |
| Rua João Mora, 515a 171 m | 171 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Mora, 495a 186 m | 186 m | 10 | out/2025 | |
| Rua João Mora, 505a 187 m | 187 m | 4 | mar/2026 | |
| Campos do SulAvenida Família Gonçalves Carneiro, 441 · a 404 m | 404 m | 96 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 65 m² | R$ 213.100 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.