Resumo
No Condado de San Telmo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.159. Os apartamentos têm de 40 a 45 m², e o mais vendido, de 45 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.159
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
105%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Condomínio Condado de San TelmoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91790-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Condado de San Telmo, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condado de San Telmo (R$ 2.960) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.816
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.816
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 2.960 o m² do Condado de San Telmo
Mais negociado
14 vendas
Estrada Barro Vermelho, 777 · a 68 m
| Condado de San TelmoEste prédio · Estrada Barro Vermelho, 799 | — | 16 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Barro Vermelho, 777a 68 m | 68 m | 14 | mai/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 45 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 45 m² | R$ 122.194 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 146.846 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 135.713 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 106.498 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 143.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 122.036 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 114.576 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 148.518 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 110.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 120.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 126.049 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 121.876 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 121.625 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 118.700 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 18 anúncios
105%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 125.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 140.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 125.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 120.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 140.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 130.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 115.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 129.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 111.680 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 125.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 125.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 125.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 110.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 120.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Barro Vermelho com venda no último ano.
| Estrada Barro Vermelho, 201 | sem número | 6 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.