Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.339. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 46 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.339
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,7 a 4,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
CEP 91790-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.964) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 2.654
- R$ 2.993 a 3.000
- R$ 3.024
- R$ 3.081 a 3.397
- R$ 3.805
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.012
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 3.964 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Rua Capitão Pedroso, 560 · a 267 m
| Estrada Barro Vermelho, 201Este prédio | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial São GuilhermeEstrada Barro Vermelho, 241 · a 86 m | 86 m | 14 | fev/2025 | |
| Rua Soely Nunes Rosa, 453a 217 m | 217 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Soely Nunes Rosa, 404a 263 m | 263 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Capitão Pedroso, 560a 267 m | 267 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Soely Nunes Rosa, 115a 310 m | 310 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Napoleão Jacques da Rosa, 212a 390 m | 390 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Napoleão Jacques da Rosa, 205a 428 m | 428 m | 11 | fev/2026 | |
| Residencial Delta CenterRua Napoleão Jacques da Rosa, 133 · a 498 m | 498 m | 13 | dez/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 42 m² | R$ 116.741 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 42 m² | R$ 114.839 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 114.234 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 178.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 180.576 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 188.772 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 188.562 |
6 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Barro Vermelho com venda no último ano.
| 799, Condomínio Condado de San Telmo | 105% | 2 | 18 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.