Resumo
No Condom Residencial Campo Verde, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.727. Os apartamentos têm de 56 a 67 m², e o mais vendido, de 67 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.727
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
84%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Condom Residencial Campo VerdeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91751-443
Vendas ao redor
A até 300 m do Condom Residencial Campo Verde, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condom Residencial Campo Verde (R$ 3.727) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.867
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.867
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.727 o m² do Condom Residencial Campo Verde
Mais negociado
17 vendas
Residencial Plaza Veneza · a 131 m
| Condom Residencial Campo VerdeEste prédio · Estrada Campo Novo, 391 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plaza VenezaEstrada Campo Novo, 277 · a 131 m | 131 m | 17 | jun/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 67 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 242.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 220.400 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 295.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 284.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 229.820 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 229.090 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 250.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Campo Novo com venda no último ano.
| 277, Condomínio Residencial Plaza Veneza | 68% | 5 | 14 |
|---|---|---|---|
| 459, Ipanema Residence | novo | 5 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.