Resumo
No Duetto Clube Residencial, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.405. Os apartamentos têm de 72 a 112 m², e o mais vendido, de 112 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 380 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.405
mediana de 27 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,1 a 3,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até jun.
Duetto Clube ResidencialNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91550-000
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Duetto Clube Residencial teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 3.457
- R$ 3.945
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 112 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 72 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2026 | 112 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2026 | 112 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2026 | 112 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2026 | 112 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 112 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 317.000 | |
| mar/2026 | 112 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2026 | 112 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2026 | 112 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 112 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2026 | 112 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2026 | 112 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 317.000 | |
| jan/2026 | 112 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 112 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 112 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 112 m² | R$ 320.900 | |
| dez/2025 | 112 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 317.000 | |
| dez/2025 | 112 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2025 | 112 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 112 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 112 m² | R$ 336.400 | |
| dez/2025 | 112 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 112 m² | R$ 380.000 |
Mostrando 10 de 27 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 27 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada João de Oliveira Remião com venda no último ano.
| 6700, Residencial dos Pinheiros | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| 5777, Condomínio Residencial Parque dos Pinheiros | sem número | 5 | 4 |
| 2194, Condomínio Residencial Sitio Jundiai | sem número | 2 | 8 |
| Estrada João de Oliveira Remião, 1738 | sem número | 1 | 5 |
| 1770, Acesso D | sem número | 1 | 5 |
| 5400, Residencial Reserva da Figueira | sem número | 1 | 10 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Duetto Clube Residencial?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.