Resumo
No Residencial Parque dos Pinheiros, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.073. Os apartamentos vendidos têm 40 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.073
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,9 a 3,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Condomínio Residencial Parque dos PinheirosNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Parque dos Pinheiros · CEPs 91550-000 e 91560-000
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Parque dos Pinheiros teve apartamento vendido desde 2022.
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 40 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 40 m² | R$ 145.000 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 115.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 123.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 115.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 104.943 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 113.094 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 143.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 119.814 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 138.939 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 118.969 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 143.850 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 120.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 120.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 120.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 39 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 124.900 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 130.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada João de Oliveira Remião com venda no último ano.
| 1368, Duetto Clube Residencial | sem número | 27 | 0 |
|---|---|---|---|
| 6700, Residencial dos Pinheiros | sem número | 6 | 0 |
| 2194, Condomínio Residencial Sitio Jundiai | sem número | 2 | 8 |
| Estrada João de Oliveira Remião, 1738 | sem número | 1 | 5 |
| 1770, Acesso D | sem número | 1 | 5 |
| 5400, Residencial Reserva da Figueira | sem número | 1 | 10 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Parque dos Pinheiros?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.