Resumo
Em Lomba do Pinheiro, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.917, 27% abaixo da mediana de Porto Alegre: o 75º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 3.405 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.917
381 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 3.405
46 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
+12%
De R$ 3.051 em 2022 para R$ 3.405 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.216
133 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 228.617 | 33 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 199.000 | 45 m² | 125 | |
| 3 | R$ 902.000 | 248 m² | 3 | |
| 4 ou mais | R$ 484.750 | 205 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 100.000 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 130.000 | 15 | |
| 70 a 100 m² | R$ 317.000 | 4 | |
| 100 a 150 m² | R$ 380.000 | 23 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 12% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 9 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Duetto Clube ResidencialEstrada João de Oliveira Remião, 1368 | 27 | R$ 370.000112 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial dos PinheirosEstrada João de Oliveira Remião, 6700 · 2009 | 6 | R$ 105.00040 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Parque dos PinheirosEstrada João de Oliveira Remião, 5777 · 2010 | 5 | R$ 123.00040 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Sitio JundiaiEstrada João de Oliveira Remião, 2194 · 2019 | 2 | R$ 220.32834 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Dolores DuranRua Dolores Duran, 701 · 2006 | 2 | R$ 125.00045 m² | 85% | |
| Estrada João de Oliveira Remião, 17382025 | 1 | R$ 205.45145 m² | sem número | |
| Acesso DEstrada João de Oliveira Remião, 1770 · 2014 | 1 | R$ 180.00049 m² | sem número | |
| Alegro Condomínio Clube ResidencialRua Dolores Duran, 700 | 1 | R$ 285.00045 m² | sem número | |
| Residencial Reserva da FigueiraEstrada João de Oliveira Remião, 5400 · 2015 | 1 | R$ 160.00046 m² | sem número |
9 prédios
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.