Resumo
No Residencial dos Pinheiros, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.593. Os apartamentos têm de 39 a 49 m², e o mais vendido, de 39 a 41 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 110 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.593
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,6 a 2,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Residencial dos PinheirosNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91550-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 49 m² | R$ 127.877 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 41 m² | R$ 130.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 100.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 100.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 110.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 100.000 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 100.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 149.060 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 100.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 135.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 120.382 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 125.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 100.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 105.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 100.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 121.110 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 101.400 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 106.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 105.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 101.400 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 104.000 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 101.400 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 125.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 135.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 110.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 140.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 101.400 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 170.190 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 130.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 101.400 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 100.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 100.000 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 100.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 110.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 101.400 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 101.400 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 129.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 145.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 129.982 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 101.400 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 155.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 105.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 110.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 125.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 113.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 115.000 | |
| mar/2022 | 39 m² | R$ 100.800 |
6 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada João de Oliveira Remião com venda no último ano.
| 1368, Duetto Clube Residencial | sem número | 27 | 0 |
|---|---|---|---|
| 5777, Condomínio Residencial Parque dos Pinheiros | sem número | 5 | 4 |
| 2194, Condomínio Residencial Sitio Jundiai | sem número | 2 | 8 |
| Estrada João de Oliveira Remião, 1738 | sem número | 1 | 5 |
| 1770, Acesso D | sem número | 1 | 5 |
| 5400, Residencial Reserva da Figueira | sem número | 1 | 10 |
6 prédios
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A avaliação parte das 52 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.