Resumo
No Residencial Sitio Jundiai, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.772. Os apartamentos têm de 21 a 70 m², e o mais vendido, de 47 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.772
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Condomínio Residencial Sitio JundiaiNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91550-000
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Sitio Jundiai teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 3.457
- R$ 3.945
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 47 m² | R$ 206.726 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 21 m² | R$ 233.929 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 156.927 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 126.927 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2025 | 21 m² | R$ 203.929 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 174.230 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 180.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 120.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 201.558 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 201.330 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 201.169 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 198.837 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 197.704 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 197.864 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 170.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 299.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 239.900 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 199.724 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada João de Oliveira Remião com venda no último ano.
| 1368, Duetto Clube Residencial | sem número | 27 | 0 |
|---|---|---|---|
| 6700, Residencial dos Pinheiros | sem número | 6 | 0 |
| 5777, Condomínio Residencial Parque dos Pinheiros | sem número | 5 | 4 |
| Estrada João de Oliveira Remião, 1738 | sem número | 1 | 5 |
| 1770, Acesso D | sem número | 1 | 5 |
| 5400, Residencial Reserva da Figueira | sem número | 1 | 10 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Sitio Jundiai?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.