Resumo
No Acesso D, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.661. Os apartamentos vendidos têm 49 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.661
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Acesso DNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Residencial Alto do Bosque e Condomínio Residencial Alton do Bosque · CEP 91550-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Acesso D, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Acesso D (R$ 3.945) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.457
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.457
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 3.945 o m² do Acesso D
Mais negociado
1 venda
Residencial Alto do Bosque · a 23 m
| Acesso DEste prédio · Estrada João de Oliveira Remião, 1770 | — | 14 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Alto do BosqueEstrada João de Oliveira Remião, 1788 · a 23 m | 23 m | 1 | abr/2023 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 49 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 49 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 208.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 132.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 152.122 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 138.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 161.782 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 170.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 271.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 225.900 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada João de Oliveira Remião com venda no último ano.
| 1368, Duetto Clube Residencial | sem número | 27 | 0 |
|---|---|---|---|
| 6700, Residencial dos Pinheiros | sem número | 6 | 0 |
| 5777, Condomínio Residencial Parque dos Pinheiros | sem número | 5 | 4 |
| 2194, Condomínio Residencial Sitio Jundiai | sem número | 2 | 8 |
| Estrada João de Oliveira Remião, 1738 | sem número | 1 | 5 |
| 5400, Residencial Reserva da Figueira | sem número | 1 | 10 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Acesso D?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.