Resumo
No Edifício Boulevard Etienne Marcel, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.213. Os apartamentos têm de 83 a 113 m², e o mais vendido, de 83 a 84 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 530 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.213
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Boulevard Etienne MarcelNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90430-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 151 m² | R$ 939.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 83 m² | R$ 528.500 | |
| jul/2023 | 113 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2023 | 113 m² | R$ 722.500 | |
| ago/2022 | 84 m² | R$ 536.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 113 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 113 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Largo dos Caixeiros Viajantes com venda no último ano.
| Largo dos Caixeiros Viajantes, 38 | 78% | 2 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Boulevard Etienne Marcel?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.