Resumo
Em Rio Branco, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.364, 55% acima da mediana de Porto Alegre: o 9º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 8.025 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.364
2.751 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 8.025
595 apartamentos no último ano
Estimativa ÷ pedido
80%
18 prédios · cidade 84%
m² estimado em 4 anos
+17%
De R$ 6.285 em 2022 para R$ 7.348 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 480.000 | 40 m² | 479 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 697.000 | 79 m² | 760 | |
| 3 | R$ 1.189.240 | 127 m² | 1.171 | |
| 4 ou mais | R$ 1.700.000 | 238 m² | 155 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 379.555 | 46 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 360.000 | 121 | |
| 70 a 100 m² | R$ 565.000 | 144 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.010.500 | 174 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.250.000 | 110 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 17% de 2022 a 2026.
Estimativa da Prefeitura e pedido
Nos 18 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a estimativa da Prefeitura para as vendas ficou em 80% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício The Park Inspired By DrorRua Coronel Paulino Teixeira, 190 · 2025 | 59 | R$ 2.480.564174 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Go Rio BrancoRua Professor Duplan, 50 · 2023 | 35 | R$ 462.50034 m² | novo | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 2881946 | 11 | R$ 365.00060 m² | sem número | |
| Rua Santa Cecília, 22352025 | 10 | R$ 1.077.00072 m² | novo | |
| Rua Santa Cecília, 16552025 | 9 | R$ 1.330.000117 m² | novo | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Manoel, 2061 · 2016 | 8 | R$ 535.94471 m² | 78% | |
| Rua São Vicente, 902025 | 8 | R$ 1.283.00090 m² | novo | |
| Edifício Villa MoinhosRua Miguel Tostes, 240 · 2023 | 8 | R$ 739.50058 m² | sem número | |
| Rua Castro Alves, 12652026 | 8 | R$ 2.205.750136 m² | sem número | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · 1980 | 7 | R$ 320.00067 m² | sem número | |
| Edifício Bosque Rio BrancoRua Dona Leonor, 194 · 2007 | 7 | R$ 1.650.000140 m² | 94% | |
| Rua Dona Leonor, 4372025 | 6 | R$ 3.621.827200 m² | novo | |
| Rua Santa Cecília, 13731981 | 6 | R$ 355.00080 m² | sem número | |
| Rua Santa Cecília, 20702021 | 6 | R$ 1.200.000114 m² | sem número | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 13202024 | 5 | R$ 1.328.78887 m² | sem número | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 4501972 | 4 | R$ 270.00062 m² | 95% | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · 2022 | 4 | R$ 3.937.500297 m² | novo | |
| Edifício Moinhos ParkRua Mostardeiro, 488 · 2019 | 4 | R$ 497.50033 m² | 81% | |
| Rua Dona Laura, 9072016 | 4 | R$ 411.75045 m² | sem número | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · 1979 | 4 | R$ 458.50079 m² | sem número | |
| Edifício PamplonaRua Professor Duplan, 154 · 2003 | 4 | R$ 707.00076 m² | sem número | |
| Edifício ManhattanRua Santa Cecília, 2282 · 2023 | 4 | R$ 1.886.000122 m² | sem número | |
| Rua Vasco da Gama, 13002025 | 4 | R$ 1.377.750103 m² | sem número | |
| Rua Coronel Bordini, 11252024 | 4 | R$ 1.500.000123 m² | sem número | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · 2005 | 4 | R$ 1.030.00080 m² | sem número | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · 2005 | 4 | R$ 329.00058 m² | sem número | |
| Edifício Leighton HillRua Quintino Bocaiúva, 1505 · 2014 | 3 | R$ 700.00083 m² | 65% | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · 1963 | 3 | R$ 608.400111 m² | 84% | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · 1971 | 3 | R$ 783.500114 m² | 93% | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · 2009 | 3 | R$ 360.00066 m² | sem número | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · 2008 | 3 | R$ 570.00061 m² | sem número | |
| Rua São Vicente, 5131978 | 3 | R$ 595.000103 m² | sem número | |
| Rua Santa Cecília, 23012004 | 3 | R$ 1.250.000125 m² | 80% | |
| Rua Giordano Bruno, 3881967 | 3 | R$ 435.000112 m² | 70% | |
| Rua Santa Cecília, 19612013 | 3 | R$ 571.00071 m² | 96% | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · 2008 | 3 | R$ 470.00048 m² | 82% | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 4111996 | 3 | R$ 490.00071 m² | sem número | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 412013 | 3 | R$ 570.00073 m² | sem número | |
| Edifício CarmelRua Felipe Camarão, 651 · 2005 | 3 | R$ 973.000104 m² | sem número | |
| Edifício HillsideRua Santa Cecília, 2222 · 2024 | 3 | R$ 1.403.000117 m² | sem número | |
| Edifício Porto SeguroRua Vasco da Gama, 585 · 1978 | 3 | R$ 750.000106 m² | sem número | |
| Rua Miguel Tostes, 4351965 | 3 | R$ 284.00061 m² | sem número | |
| Rua Miguel Tostes, 7372003 | 3 | R$ 710.00075 m² | sem número | |
| Rua Coronel Bordini, 15351992 | 3 | R$ 1.310.000175 m² | sem número | |
| Rua Vasco da Gama, 4332026 | 2 | R$ 530.81537 m² | novo | |
| Edifício LinckRua Coronel Frederico Linck, 55 · 1957 | 2 | R$ 752.250190 m² | 80% | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 2001979 | 2 | R$ 3.450.000488 m² | sem número | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · 1966 | 2 | R$ 1.014.500221 m² | sem número | |
| Largo dos Caixeiros Viajantes, 381984 | 2 | R$ 550.00083 m² | 78% | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · 2014 | 2 | R$ 1.197.500101 m² | 81% | |
| Rua Almirante Abreu, 1302007 | 2 | R$ 1.002.000107 m² | sem número | |
| Edifício São ConradoRua Coronel Paulino Teixeira, 423 · 1974 | 2 | R$ 475.000139 m² | 53% | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · 2001 | 2 | R$ 1.415.000146 m² | 74% | |
| Rua Cônego Viana, 452005 | 2 | R$ 1.565.000168 m² | 79% | |
| Rua Pedro Weingartner, 2052005 | 2 | R$ 1.990.000179 m² | 85% | |
| Rua Santa Cecília, 13151970 | 2 | R$ 322.50062 m² | sem número | |
| Rua Dona Leonor, 3731962 | 2 | R$ 509.50097 m² | sem número | |
| Rua Mostardeiro, 10351979 | 2 | R$ 677.50095 m² | sem número | |
| Rua Mostardeiro, 1151975 | 2 | R$ 880.000118 m² | sem número | |
| Edifício BrickRua Miguel Tostes, 962 · 2023 | 2 | R$ 739.75075 m² | sem número | |
| Rua Coronel Bordini, 10752020 | 2 | R$ 830.90077 m² | sem número | |
| Edifício Idea São VicenteRua São Vicente, 67 · 2016 | 2 | R$ 705.00066 m² | sem número | |
| Rua Vasco da Gama, 2702026 | 2 | R$ 482.50084 m² | sem número | |
| Edifício ValparaisoRua Vasco da Gama, 295 · 1974 | 2 | R$ 1.017.000125 m² | sem número | |
| Rua Vasco da Gama, 5651983 | 2 | R$ 342.35058 m² | sem número | |
| Rua Giordano Bruno, 3111951 | 2 | R$ 320.00062 m² | sem número | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · 2010 | 2 | R$ 774.00091 m² | sem número | |
| Rua Coronel Bordini, 11301982 | 2 | R$ 622.500111 m² | sem número | |
| Edifício Quintino AltoRua Quintino Bocaiúva, 1234 · 1979 | 2 | R$ 893.000118 m² | sem número | |
| Edifício SuelkaRua Ramiro Barcelos, 1522 · 1958 | 2 | R$ 600.00098 m² | sem número | |
| Rua Ramiro Barcelos, 19201963 | 2 | R$ 336.90076 m² | sem número | |
| Rua Felipe Camarão, 1401983 | 2 | R$ 339.50050 m² | sem número | |
| Rua Felipe Camarão, 2001969 | 2 | R$ 360.00059 m² | sem número | |
| Rua Felipe Camarão, 2251978 | 2 | R$ 381.50048 m² | sem número | |
| Rua Felipe Camarão, 3551967 | 2 | R$ 321.75059 m² | sem número | |
| Rua Cabral, 13171990 | 2 | R$ 546.100101 m² | sem número | |
| Rua Cabral, 3321962 | 2 | R$ 470.75063 m² | sem número | |
| Edifício Morada de ÁnemosRua Cabral, 732 · 2015 | 2 | R$ 1.017.75093 m² | sem número | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · 2021 | 2 | R$ 3.139.250225 m² | sem número | |
| Rua Miguel Tostes, 7711957 | 2 | R$ 332.50079 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Rio Branco.
| Santa Cecília | 0,8 km | 389 | |
|---|---|---|---|
| Bela Vista | 0,8 km | 2.114 | |
| Bom Fim | 1,1 km | 849 | |
| Independência | 1,2 km | 1.097 | |
| Farroupilha | 1,3 km | 503 | |
| Moinhos de Vento | 1,3 km | 1.642 | |
| Santana | 1,4 km | 1.848 | |
| Mont Serrat | 1,4 km | 1.620 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.