Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.607. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 84 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 550 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.607
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
78%
Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90430-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 84 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 83 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2025 | 113 m² | R$ 800.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
78%
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 694.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Largo dos Caixeiros Viajantes com venda no último ano.
| 16, Edifício Boulevard Etienne Marcel | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.