Resumo
No Solar dos Hibiscus, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 86 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Solar dos HibiscusNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91760-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Solar dos Hibiscus, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Solar dos Hibiscus (R$ 4.032) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.536
- R$ 4.932
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.734
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.032 o m² do Solar dos Hibiscus
Mais negociado
32 vendas
Residencial Riverside S · a 143 m
| Solar dos HibiscusEste prédio · Rua Dea Coufal, 1235 | — | 7 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dea Coufal, 1265a 61 m | 61 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Riverside SRua Dea Coufal, 1411 · a 143 m | 143 m | 32 | mai/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 82 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 129 m² | R$ 520.800 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 82 m² | R$ 330.117 | |
| jan/2023 | 82 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 82 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 127 m² | 3 | R$ 764.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 3 | R$ 765.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 397.500 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dea Coufal com venda no último ano.
| 1411, Residencial Riverside S | 81% | 12 | 28 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Solar dos Hibiscus?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.