Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 53 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91760-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.932) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.032
- R$ 4.536
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.284
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 4.932 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Residencial Riverside S · a 82 m
| Rua Dea Coufal, 1265Este prédio | — | 6 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Solar dos HibiscusRua Dea Coufal, 1235 · a 61 m | 61 m | 7 | out/2024 | |
| Residencial Riverside SRua Dea Coufal, 1411 · a 82 m | 82 m | 32 | mai/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 226.219 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 263.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 281.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 53 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 313.420 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dea Coufal com venda no último ano.
| 1411, Residencial Riverside S | 81% | 12 | 28 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.