Resumo
No Residencial Dolores Duran, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.780. Os apartamentos têm de 45 a 51 m², e o mais vendido, de 45 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.780
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
85%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Dolores DuranNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91540-220
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Dolores Duran teve apartamento vendido desde 2022.
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 45 m² | R$ 125.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 45 m² | R$ 125.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 115.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 115.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 115.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 115.100 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 155.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 135.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 141.695 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 153.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 155.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 160.900 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 134.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 160.900 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 138.989 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 159.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 140.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 140.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 140.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 132.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dolores Duran com venda no último ano.
| 700, Alegro Condomínio Clube Residencial | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Dolores Duran?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.