Resumo
No Loteamento Parque dos Maias, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Loteamento Parque dos MaiasNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91170-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Loteamento Parque dos Maias, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Loteamento Parque dos Maias (R$ 2.721) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.512 a 2.664
- R$ 2.854
- R$ 2.854
- R$ 3.472
- R$ 3.568
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.854
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 2.721 o m² do Loteamento Parque dos Maias
Mais negociado
1 venda
Area Academico dos Maias, 945 · a 67 m
| Loteamento Parque dos MaiasEste prédio · Rua dos Maias, 885 | — | 1 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Area Academico dos Maias, 945a 67 m | 67 m | 1 | abr/2023 | |
| Area Academico dos Maias, 965a 93 m | 93 m | 1 | set/2023 | |
| Conjunto Residencial Fernando FerrariRua Santa Rosa de Lima, 200 · a 138 m | 138 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Santa Rosa de Lima, 160a 145 m | 145 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua dos Maias, 865a 156 m | 156 m | 1 | mai/2024 | |
| Reserva dos SonhosRua dos Maias, 1103 · a 388 m | 388 m | 55 | jun/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 40 m² | R$ 110.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 22 de outubro de 2026.
| 52 m² | 2 | R$ 150.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Maias com venda no último ano.
| 1103, Reserva dos Sonhos | novo | 20 | 18 |
|---|---|---|---|
| Rua dos Maias, 420 | 79% | 6 | 8 |
| 1365, Condomínio Residencial Guapuruvú | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Loteamento Parque dos Maias?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.