Resumo
No Residencial Jardim das Figueiras I, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.010. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.010
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Residencial Jardim das Figueiras INome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Residencial Jardim das Figueiras I · CEPs 91787-000 e 91786-352
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jardim das Figueiras I, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jardim das Figueiras I (R$ 3.010) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.505
- R$ 3.883
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.194
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.010 o m² do Residencial Jardim das Figueiras I
Mais negociado
1 venda
Jardim das Figueiras Ii · a 150 m
| Residencial Jardim das Figueiras IEste prédio · Rua Marcelo dos Santos, 45 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Jardim das Figueiras IiRua Gentil Claudionor de Souza Lopes, 65 · a 150 m | 150 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim das Figueiras IiiRua Gentil Claudionor de Souza Lopes, 125 · a 249 m | 249 m | 1 | out/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 52 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 52 m² | R$ 160.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 17 m² | 2 | R$ 140.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 251.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 199.080 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 175.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 165.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 159.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 140.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 139.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 130.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 130.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 128.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcelo dos Santos com venda no último ano.
| Rua Marcelo dos Santos, 70 | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.