Resumo
No Edifício Augustus, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.108. Os apartamentos vendidos têm 168 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 810 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.108
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício AugustusNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90430-055
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 168 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 168 m² | R$ 700.000 | |
| set/2022 | 168 m² | R$ 976.000 | |
| fev/2022 | 168 m² | R$ 922.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 167 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vinte e Quatro de Outubro com venda no último ano.
| 1585, Vinte e Quatro de Outubro | sem número | 11 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Vinte e Quatro de Outubro, 408 | sem número | 2 | 6 |
| Rua Vinte e Quatro de Outubro, 471 | sem número | 2 | 1 |
| 521, Edifício Majorca | sem número | 2 | 3 |
| Rua Vinte e Quatro de Outubro, 627 | sem número | 2 | 2 |
| 1121, Edifício Visconde do Rio Banco | sem número | 2 | 1 |
| Rua Vinte e Quatro de Outubro, 89 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Vinte e Quatro de Outubro, 666 | sem número | 1 | 1 |
| 997, Edifício Floragê | sem número | 1 | 1 |
| 1149, Edifício Saint Etiene | sem número | 1 | 2 |
| Rua Vinte e Quatro de Outubro, 1221 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Augustus?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.