Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.294. Os apartamentos vendidos têm de 142 a 145 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 800 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.294
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90430-055 e 90510-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.642) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.865
- R$ 4.874 a 6.030
- R$ 6.059 a 7.685
- R$ 7.787 a 9.259
- R$ 9.287 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.179
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 6.642 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Edifício Dom Francisco de Campos Barreto · a 260 m
Ordenar por
| Rua Vinte e Quatro de Outubro, 408Este prédio | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 76 m | 76 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 82 m | 82 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 91 m | 91 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 96 m | 96 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 127 m | 127 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 134 m | 134 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 145 m | 145 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 150 m | 150 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 150 m | 150 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 157 m | 157 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 170 m | 170 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 182 m | 182 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 184 m | 184 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 187 m | 187 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 193 m | 193 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 205 m | 205 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 216 m | 216 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 226 m | 226 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 230 m | 230 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 231 m | 231 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 235 m | 235 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 236 m | 236 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 242 m | 242 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 244 m | 244 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 251 m | 251 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 260 m | 260 m | 14 | mai/2026 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 268 m | 268 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 275 m | 275 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 276 m | 276 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 278 m | 278 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 288 m | 288 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 289 m | 289 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 292 m | 292 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 295 m | 295 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 296 m | 296 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 300 m | 300 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 309 m | 309 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 312 m | 312 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 330 m | 330 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 332 m | 332 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 335 m | 335 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dona Laura, 359a 338 m | 338 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 338 m | 338 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 341 m | 341 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 342 m | 342 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Dona Laura, 377a 342 m | 342 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 342 m | 342 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 345 m | 345 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 350 m | 350 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 356 m | 356 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 364 m | 364 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 367 m | 367 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 367 m | 367 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 367 m | 367 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 368 m | 368 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 374 m | 374 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 382 m | 382 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 383 m | 383 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 384 m | 384 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 389 m | 389 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 389 m | 389 m | 3 | mai/2024 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 390 m | 390 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 391 m | 391 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 393 m | 393 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 396 m | 396 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 396 m | 396 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 397 m | 397 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 399 m | 399 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 400 m | 400 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Goethe, 54a 405 m | 405 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 407 m | 407 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Dona Laura, 485a 408 m | 408 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Mariante, 337a 408 m | 408 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Mariante, 317a 409 m | 409 m | 3 | abr/2025 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 410 m | 410 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Ilha de CorfuoRua Miguel Tostes, 225 · a 412 m | 412 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 413 m | 413 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 414 m | 414 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 414 m | 414 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 415 m | 415 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 416 m | 416 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 420 m | 420 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 420 m | 420 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 423 m | 423 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 430 m | 430 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 430 m | 430 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 433 m | 433 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 435 m | 435 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Castro Alves, 556a 435 m | 435 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Castro Alves, 570a 439 m | 439 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 441 m | 441 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Goethe, 181a 443 m | 443 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 444 m | 444 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 447 m | 447 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 450 m | 450 m | 1 | mar/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 451 m | 451 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 454 m | 454 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 454 m | 454 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 458 m | 458 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 463 m | 463 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 472 m | 472 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 474 m | 474 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 475 m | 475 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 477 m | 477 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 478 m | 478 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 479 m | 479 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 479 m | 479 m | 13 | fev/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 482 m | 482 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 483 m | 483 m | 2 | mar/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 486 m | 486 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 486 m | 486 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 493 m | 493 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 496 m | 496 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 497 m | 497 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 497 m | 497 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 142 m² | R$ 1.130.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 145 m² | R$ 960.000 | |
| dez/2024 | 145 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2023 | 145 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2023 | 145 m² | R$ 696.652 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 145 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.620.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 2 | R$ 1.620.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vinte e Quatro de Outubro com venda no último ano.
| 1585, Vinte e Quatro de Outubro | sem número | 11 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Vinte e Quatro de Outubro, 471 | sem número | 2 | 1 |
| 521, Edifício Majorca | sem número | 2 | 3 |
| Rua Vinte e Quatro de Outubro, 627 | sem número | 2 | 2 |
| 1121, Edifício Visconde do Rio Banco | sem número | 2 | 1 |
| Rua Vinte e Quatro de Outubro, 89 | sem número | 1 | 7 |
| 551, Edifício Augustus | sem número | 1 | 1 |
| Rua Vinte e Quatro de Outubro, 666 | sem número | 1 | 1 |
| 997, Edifício Floragê | sem número | 1 | 1 |
| 1149, Edifício Saint Etiene | sem número | 1 | 2 |
| Rua Vinte e Quatro de Outubro, 1221 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.