Resumo
Em Moinhos de Vento, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.992, 67% acima da mediana de Porto Alegre: o 4º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 7.685 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.992
1.642 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 7.685
252 apartamentos no último ano
Estimativa ÷ pedido
86%
12 prédios · cidade 84%
m² estimado em 4 anos
+18%
De R$ 6.464 em 2022 para R$ 7.627 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 595.000 | 42 m² | 321 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 750.000 | 81 m² | 349 | |
| 3 | R$ 1.299.950 | 142 m² | 740 | |
| 4 ou mais | R$ 3.752.000 | 381 m² | 147 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 340.000 | 31 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 330.000 | 43 | |
| 70 a 100 m² | R$ 600.000 | 42 | |
| 100 a 150 m² | R$ 860.000 | 63 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.590.000 | 73 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 18% de 2022 a 2026.
Estimativa da Prefeitura e pedido
Nos 12 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a estimativa da Prefeitura para as vendas ficou em 86% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · 2024 | 25 | R$ 400.00043 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Vinte e Quatro de OutubroRua Vinte e Quatro de Outubro, 1585 · 2022 | 11 | R$ 489.44524 m² | sem número | |
| Edifício OndularRua Tobias da Silva, 301 · 2025 | 8 | R$ 1.565.00093 m² | sem número | |
| Rua Luciana de Abreu, 2502021 | 5 | R$ 7.900.000388 m² | novo | |
| Rua Luciana de Abreu, 2991991 | 5 | R$ 3.310.000353 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · 1995 | 5 | R$ 300.00041 m² | sem número | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 1761966 | 5 | R$ 580.000124 m² | sem número | |
| Rua Vinte Quatro de Outubro, 10001972 | 5 | R$ 1.150.000167 m² | sem número | |
| Edifício Saint MoritzRua Vinte Quatro de Outubro, 1281 · 1971 | 4 | R$ 643.229104 m² | sem número | |
| TerracoRua Vinte Quatro de Outubro, 624 · 1967 | 4 | R$ 918.000147 m² | sem número | |
| Rua Vinte Quatro de Outubro, 7001972 | 4 | R$ 825.000110 m² | sem número | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · 2008 | 3 | R$ 2.350.000162 m² | 95% | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · 1985 | 3 | R$ 650.000195 m² | sem número | |
| Edifício Reserva MarquesRua Marquês do Pombal, 1570 · 2023 | 3 | R$ 1.680.000113 m² | sem número | |
| Rua Santo Inácio, 1951979 | 3 | R$ 1.250.000145 m² | sem número | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · 2005 | 3 | R$ 1.000.000113 m² | sem número | |
| Edifício Monte CasteloRua Doutor Timóteo, 416 · 1980 | 3 | R$ 420.00064 m² | sem número | |
| Edifício GranvilleRua Marquês do Pombal, 564 · 1973 | 3 | R$ 580.000104 m² | sem número | |
| Rua Doutor Timóteo, 4291999 | 3 | R$ 310.00041 m² | sem número | |
| Rua Santo Inácio, 2932020 | 3 | R$ 1.918.00086 m² | sem número | |
| Rua Padre Chagas, 512003 | 2 | R$ 831.26679 m² | 85% | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · 1968 | 2 | R$ 1.595.000283 m² | 89% | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 601997 | 2 | R$ 812.50089 m² | 78% | |
| Rua Marquês do Pombal, 931973 | 2 | R$ 1.392.500166 m² | 103% | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · 1965 | 2 | R$ 251.50063 m² | sem número | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · 1965 | 2 | R$ 208.50048 m² | 92% | |
| Rua Doutor Vale, 4791986 | 2 | R$ 1.925.000283 m² | 98% | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · 1978 | 2 | R$ 625.000101 m² | 74% | |
| Travessa Carmem, 752009 | 2 | R$ 530.00071 m² | 64% | |
| Rua Félix da Cunha, 7341957 | 2 | R$ 532.00096 m² | 74% | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · 1982 | 2 | R$ 351.50039 m² | 76% | |
| Edifício MajorcaRua Vinte e Quatro de Outubro, 521 · 1973 | 2 | R$ 840.000101 m² | sem número | |
| Travessa Angustura, 471972 | 2 | R$ 247.30070 m² | sem número | |
| Edifício Parque das ÁguasRua Santo Inácio, 139 · 2004 | 2 | R$ 2.380.000177 m² | 88% | |
| Rua Comendador Caminha, 782002 | 2 | R$ 1.920.000169 m² | sem número | |
| Rua Vinte e Quatro de Outubro, 6271969 | 2 | R$ 1.520.000227 m² | sem número | |
| Rua Marquês do Pombal, 14691975 | 2 | R$ 507.50092 m² | sem número | |
| Rua Santo Inácio, 4312003 | 2 | R$ 3.620.000402 m² | sem número | |
| Edifício Visconde do Rio BancoRua Vinte e Quatro de Outubro, 1121 · 1970 | 2 | R$ 1.135.000158 m² | sem número | |
| Rua Vinte e Quatro de Outubro, 4081970 | 2 | R$ 1.045.000143 m² | sem número | |
| Rua Vinte e Quatro de Outubro, 4711970 | 2 | R$ 1.275.000140 m² | sem número | |
| Rua Hilário Ribeiro, 1772005 | 2 | R$ 4.625.000338 m² | sem número | |
| Rua Santo Inácio, 1881958 | 2 | R$ 975.000252 m² | sem número | |
| Rua Vinte Quatro de Outubro, 12081967 | 2 | R$ 1.160.000164 m² | sem número | |
| Dom FranciscoRua Vinte Quatro de Outubro, 1720 · 1976 | 2 | R$ 485.00089 m² | sem número | |
| Rua Vinte Quatro de Outubro, 3401963 | 2 | R$ 2.056.212231 m² | sem número | |
| Rua Vinte Quatro de Outubro, 8621968 | 2 | R$ 575.00075 m² | sem número | |
| Rua Marquês do Pombal, 4501997 | 2 | R$ 1.110.000119 m² | sem número | |
| Rua General Neto, 5341982 | 2 | R$ 165.00036 m² | sem número | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 401973 | 2 | R$ 965.000113 m² | sem número | |
| Rua Doutor Timóteo, 10541975 | 2 | R$ 1.730.000170 m² | sem número | |
| Edifício Novo BrasilRua Doutor Timóteo, 410 · 1968 | 2 | R$ 288.50062 m² | sem número | |
| Rua Padre Chagas, 3112002 | 2 | R$ 1.400.000201 m² | sem número | |
| Rua Marquês do Herval, 6652026 | 2 | R$ 2.010.000134 m² | sem número | |
| Rua Doutor Vale, 6051985 | 1 | R$ 1.880.000354 m² | sem número | |
| Rua Vinte e Quatro de Outubro, 891960 | 1 | R$ 1.100.000148 m² | sem número | |
| Rua Hilário Ribeiro, 1871979 | 1 | R$ 825.000136 m² | sem número | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · 1960 | 1 | R$ 950.000130 m² | sem número | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · 2020 | 1 | R$ 4.300.000292 m² | sem número | |
| Rua Tiradentes, 3781985 | 1 | R$ 250.00034 m² | sem número | |
| Avenida Mercedes, 391975 | 1 | R$ 600.000104 m² | sem número | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 111970 | 1 | R$ 1.050.000121 m² | sem número | |
| Rua Marquês do Herval, 5501972 | 1 | R$ 300.80059 m² | sem número | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · 2000 | 1 | R$ 1.485.000143 m² | sem número | |
| Rua Marquês do Pombal, 4991977 | 1 | R$ 645.000102 m² | sem número | |
| Rua Tiradentes, 3181961 | 1 | R$ 245.00048 m² | sem número | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · 1975 | 1 | R$ 337.00089 m² | sem número | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 4001975 | 1 | R$ 910.000133 m² | sem número | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · 1969 | 1 | R$ 700.00085 m² | sem número | |
| Rua Tiradentes, 3081967 | 1 | R$ 195.00042 m² | sem número | |
| Rua Tiradentes, 351970 | 1 | R$ 220.50041 m² | sem número | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · 1977 | 1 | R$ 1.307.000187 m² | sem número | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · 1936 | 1 | R$ 450.000106 m² | sem número | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · 2011 | 1 | R$ 2.850.000229 m² | sem número | |
| Rua Santo Inácio, 561972 | 1 | R$ 1.500.000194 m² | sem número | |
| Edifício Saint EtieneRua Vinte e Quatro de Outubro, 1149 · 1973 | 1 | R$ 860.000109 m² | sem número | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · 1973 | 1 | R$ 430.00070 m² | sem número | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · 1974 | 1 | R$ 710.00092 m² | sem número | |
| Rua Marquês do Pombal, 7411961 | 1 | R$ 335.00071 m² | sem número | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · 1976 | 1 | R$ 450.00096 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Moinhos de Vento.
| Floresta | 0,7 km | 1.356 | |
|---|---|---|---|
| Auxiliadora | 1,1 km | 1.723 | |
| Independência | 1,2 km | 1.097 | |
| Rio Branco | 1,3 km | 2.751 | |
| São Geraldo | 1,3 km | 862 | |
| Mont Serrat | 1,4 km | 1.620 | |
| Bom Fim | 1,5 km | 849 | |
| Bela Vista | 1,5 km | 2.114 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.