Resumo
No Dom Francisco, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.505. Os apartamentos têm de 71 a 107 m², e o mais vendido, de 107 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 670 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.505
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Dom FranciscoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90430-055
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 107 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 71 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2025 | 107 m² | R$ 665.000 | |
| jul/2024 | 107 m² | R$ 780.000 | |
| set/2023 | 122 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 369.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vinte Quatro de Outubro com venda no último ano.
| Rua Vinte Quatro de Outubro, 1000 | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 624, Terraco | sem número | 4 | 0 |
| Rua Vinte Quatro de Outubro, 700 | sem número | 4 | 0 |
| 1281, Edifício Saint Moritz | sem número | 4 | 0 |
| Rua Vinte Quatro de Outubro, 340 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Vinte Quatro de Outubro, 862 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Vinte Quatro de Outubro, 1208 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Vinte Quatro de Outubro, 46 | sem número | 1 | 0 |
| 585, Edifício Bonneville | sem número | 1 | 0 |
| Rua Vinte Quatro de Outubro, 1379 | sem número | 1 | 0 |
| 1409, Edifício Ivone | sem número | 1 | 0 |
| Rua Vinte Quatro de Outubro, 1533 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Dom Francisco?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.