Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.391. Os apartamentos têm de 74 a 215 m², e o mais vendido, de 74 a 79 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.391
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22795-172
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 96 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.392) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.292 a 5.195
- R$ 5.294 a 5.943
- R$ 5.970 a 6.771
- R$ 6.792 a 7.584
- R$ 7.605 a 12.963
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
96
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.596
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 7.392 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Carlota Macedo Soares, 95 · a 83 m
Mostrando 10 de 96 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 215 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 74 m² | R$ 350.500 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2025 | 215 m² | R$ 1.878.739 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 476.100 | |
| nov/2023 | 215 m² | R$ 1.840.000 | |
| ago/2023 | 79 m² | R$ 796.000 | |
| mai/2023 | 215 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 750.000 |
2 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.