Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.953. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 58 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.953
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,8 a 3,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 21862-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.857) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.727
- R$ 2.929
- R$ 3.396
- R$ 4.394
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.163
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 2.857 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Zagreb, 180 · a 151 m
| Avenida Ministro Ari Franco, 1555Este prédio | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Petersburgo, 267a 62 m | 62 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Ministro Ari Franco, 1630a 77 m | 77 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Zagreb, 180a 151 m | 151 m | 7 | ago/2026 | |
| Estrada da Água Branca, 5950a 201 m | 201 m | 1 | out/2022 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 54 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 58 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 157.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 205.160 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 170.000 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ministro Ari Franco com venda no último ano.
| Avenida Ministro Ari Franco, 1630 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.