Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.870. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 56 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.870
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 21862-765
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.929) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.727
- R$ 2.857
- R$ 3.396
- R$ 4.394
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.127
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 2.929 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Avenida Ministro Ari Franco, 1555 · a 223 m
| Rua Zagreb, 180Este prédio | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Água Branca, 5950a 85 m | 85 m | 1 | out/2022 | |
| Rua São Petersburgo, 267a 165 m | 165 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Ministro Ari Franco, 1555a 223 m | 223 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Ministro Ari Franco, 1630a 296 m | 296 m | 1 | jan/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 54 m² | R$ 155.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 205.470 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 164.000 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 172.502 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 150.000 |
3 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.