DataM2

Estrada do Mendanha, 2696

Campo Grande, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.329/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
40
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Campo Grande

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.329. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 43 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.329

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,2 a 4,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

9

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

CEP 23087-284

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.186) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.500
  • R$ 4.390
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

2

a até 300 m · 155 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.945

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 4.186 o m² deste prédio

Mais negociado

110 vendas

Estrada do Mendanha, 2870 · a 187 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Estrada do Mendanha, 2696Este prédio—40mar/2026referência R$ 4.186
Estrada do Mendanha, 2854a 131 m131 m45nov/2025+5% R$ 4.390
Estrada do Mendanha, 2870a 187 m187 m110ago/2026-16% R$ 3.500

2 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,7 mil4,7 mil4,2 mil4,3 mil4,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Estrada do Mendanha, 2696
mar/202641 m²R$ 184.217R$ 4.493
fev/202641 m²R$ 177.496R$ 4.329
fev/202643 m²R$ 215.000R$ 5.000
jan/202643 m²R$ 175.674R$ 4.085
jan/202641 m²R$ 174.923R$ 4.266
nov/202543 m²R$ 170.000R$ 3.953
out/202541 m²R$ 183.000R$ 4.463

7 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Mendanha com venda no último ano.

Prédios da Estrada do Mendanha
Estrada do Mendanha, 2870181
Estrada do Mendanha, 285410
Estrada do Mendanha, 3600110

3 prédios

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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.