Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.586. Os apartamentos têm de 50 a 60 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.586
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,4 a 4,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
24
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.
CEP 23092-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.500) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.186
- R$ 4.390
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.288
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.500 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Estrada do Mendanha, 2854 · a 73 m
| Estrada do Mendanha, 2870Este prédio | — | 110 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Mendanha, 2854a 73 m | 73 m | 45 | nov/2025 | |
| Estrada do Mendanha, 2696a 187 m | 187 m | 40 | mar/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2026 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2026 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 175.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 145.000 | |
| jul/2026 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 184.392 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 145.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 185.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 168.037 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 212.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 202.078 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 206.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 175.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 192.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 160.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 150.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 185.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 165.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 251.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 159.016 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 199.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 167.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 155.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 153.032 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 135.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 125.425 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 169.500 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 162.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 275.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 130.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 131.139 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 186.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 165.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 145.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 198.089 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 149.902 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 184.408 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 165.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 147.500 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 165.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 150.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 177.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 148.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 140.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 152.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 130.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 261.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 167.753 |
Mostrando 10 de 18 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 160.990 | VivaReal e ZAP |
|---|
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- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.