Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.446. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 44 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.446
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 23045-830
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.398) fica 102% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.667
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+102%
R$ 5.398 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Claude Bernard, 80 · a 109 m
| Estrada do Monteiro, 876Este prédio | — | 86 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Claude Bernard, 80a 109 m | 109 m | 1 | set/2023 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 42 m² | R$ 233.829 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 42 m² | R$ 108.123 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 128.740 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 228.743 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 228.467 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 231.151 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 231.650 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 254.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 254.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 226.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 227.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 244.000 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 259.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 237.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 226.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 226.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 226.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 233.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 226.000 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 256.000 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 226.000 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 243.500 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 248.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 226.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 226.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 226.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 256.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 226.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 226.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 226.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 226.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 219.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 219.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 219.000 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 219.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 219.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 219.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 219.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 219.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 274.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 219.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 235.500 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 219.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 219.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 219.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 219.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 219.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 209.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 257.500 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 196.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 225.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 219.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 219.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 219.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 237.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 231.500 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 219.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 219.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 239.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 196.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 223.500 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 233.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 196.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 231.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 233.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 196.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 214.500 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 234.800 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 196.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 228.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 196.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 237.000 |
9 vendas
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 220.000 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 141.620 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Monteiro com venda no último ano.
| Estrada do Monteiro, 323 | 28 | 10 |
|---|---|---|
| Estrada do Monteiro, 160 | 1 | 4 |
2 prédios
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A avaliação parte das 86 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.