Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.667. Os apartamentos têm de 55 a 163 m², e o mais vendido, de 55 a 75 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.667
mediana de 28 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
36
média de 2022 a 2025 · 19 em 2026 até set.
CEP 23045-830
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.649) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.586 a 2.857
- R$ 4.146
- R$ 4.472 a 4.724
- R$ 5.588
- R$ 6.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.502
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 4.649 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Rua Avaré, 700 · a 136 m
| Estrada do Monteiro, 323Este prédio | — | 163 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Avaré, 700a 136 m | 136 m | 64 | set/2026 | |
| Rua Avaré, 495a 225 m | 225 m | 26 | jul/2026 | |
| Estrada do Monteiro, 611a 254 m | 254 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Padre Belisario, 103a 260 m | 260 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jicara, 265a 473 m | 473 m | 18 | jan/2026 | |
| Estrada do Monteiro, 160a 489 m | 489 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Professor Castilho, 360a 491 m | 491 m | 8 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2026 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2026 | 68 m² | R$ 198.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 178.982 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 75 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2026 | 68 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 124 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2026 | 137 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2026 | 82 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2026 | 82 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 394.810 | |
| dez/2025 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 299.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 146 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2025 | 74 m² | R$ 266.607 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2025 | 146 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 149 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 149 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2025 | 129 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 139 m² | R$ 414.008 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 143 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 163 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 74 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 318.000 | |
| jan/2025 | 82 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 346.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 82 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 318.500 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 123 m² | R$ 344.825 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 222.300 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 251.952 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 242.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 274.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 243.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 259.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 223.554 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 382.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 414.286 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 193.658 | |
| jan/2024 | 75 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 268.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 354.000 | |
| dez/2023 | 82 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2023 | 142 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2023 | 75 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 212.059 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 156 m² | R$ 520.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 537.227 | |
| out/2023 | 120 m² | R$ 540.168 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 265.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 238.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 243.618 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 238.420 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 161.150 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 349.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2023 | 82 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 124 m² | R$ 406.943 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 131 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 269.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 367.305 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 266.000 | |
| mar/2023 | 107 m² | R$ 356.422 | |
| mar/2023 | 129 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 275.000 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 355.000 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 325.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 311.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 322.400 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2022 | 129 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 263.200 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 149 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 215.532 | |
| mai/2022 | 126 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2022 | 82 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 224.000 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 277.820 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 285.000 |
Mostrando 10 de 28 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 162 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 4 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 242.179 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 178.982 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Monteiro com venda no último ano.
| Estrada do Monteiro, 876 | 9 | 3 |
|---|---|---|
| Estrada do Monteiro, 160 | 1 | 4 |
2 prédios
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A avaliação parte das 163 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.