Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.795. Os apartamentos têm de 55 a 74 m², e o mais vendido, de 73 a 74 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.795
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
17
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22775-780
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.527) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.688
- R$ 3.064
- R$ 3.397
- R$ 3.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.043
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 4.527 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 291 · a 192 m
| Estrada Santa Efigênia, 101Este prédio | — | 71 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 291a 192 m | 192 m | 8 | ago/2026 | |
| Estrada Santa Efigênia, 339a 294 m | 294 m | 1 | set/2025 | |
| Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 584a 416 m | 416 m | 11 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Palut, 426a 486 m | 486 m | 2 | jan/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 278.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 273.800 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 273.800 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 176.333 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2025 | 74 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 367.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 300.409 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 233.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2024 | 74 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 380.000 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 240.312 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 234.000 | |
| jan/2023 | 74 m² | R$ 317.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 339.722 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 316.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 340.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 225.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 304.335 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 304.335 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 259.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 250.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 17 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 338.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.