Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.070. Os apartamentos têm de 46 a 109 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.070
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22770-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.397) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.688
- R$ 3.064
- R$ 3.854
- R$ 4.527
- R$ 7.876
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.527
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.397 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Estrada Santa Efigênia, 101 · a 192 m
| Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 291Este prédio | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Santa Efigênia, 101a 192 m | 192 m | 71 | ago/2026 | |
| Estrada Santa Efigênia, 339a 337 m | 337 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carlos Palut, 426a 354 m | 354 m | 2 | jan/2026 | |
| Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 584a 388 m | 388 m | 11 | jun/2024 | |
| Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 747a 493 m | 493 m | 21 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 86 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 109 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 152.500 | |
| abr/2023 | 109 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 93 m² | R$ 390.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 140.000 | ZAP e VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes com venda no último ano.
| Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, 747 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.