Resumo
Neste prédio, foram registradas 69 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025
CEPs 23585-560 e 23520-560
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.850) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.641
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.641
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 3.850 o m² deste prédio
Mais negociado
115 vendas
Estrada Santa Eugênia, 2800 · a 211 m
| Estrada Santa Eugênia, 2000Este prédio | — | 69 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Santa Eugênia, 2800a 211 m | 211 m | 115 | fev/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 41 m² | R$ 157.833 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 149.641 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 157.833 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 161.036 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 160.984 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 161.021 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 156.855 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 157.830 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 161.021 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 149.526 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 157.833 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 157.868 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 157.929 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 160.979 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 160.948 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 157.790 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 149.496 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 149.477 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 160.910 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 149.521 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 160.913 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 160.898 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 157.776 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 157.796 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 157.790 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 149.321 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 160.776 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 157.572 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 157.477 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 160.580 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 149.186 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 149.184 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 160.291 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 148.920 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 159.921 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 147.448 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 147.787 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 147.535 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 158.940 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 159.822 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 156.870 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 145.296 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 145.568 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 145.296 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 156.138 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 145.057 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 153.272 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 153.116 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 145.099 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 156.199 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 156.138 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 145.068 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 156.297 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 145.129 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 153.240 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 145.057 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 156.150 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 145.068 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 153.144 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 145.129 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 156.199 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 156.004 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 145.099 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 145.342 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 153.272 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 156.297 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 153.144 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 153.116 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 145.296 | |
0 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 41 m² | 2 | R$ 145.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 139.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 133.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 128.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 115.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 100.371 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Estrada Santa Eugênia com venda no último ano.
| Estrada Santa Eugênia, 2800 | 7 | 6 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.