DataM2

Estrada Santa Eugênia, 2800

Santa Cruz, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.691/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
115
À venda no prédio
6

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Cruz

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.691. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 41 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.691

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,7 a 3,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

28

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 23520-560

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.641) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.850
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

1

a até 300 m · 69 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.850

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 3.641 o m² deste prédio

Mais negociado

69 vendas

Estrada Santa Eugênia, 2000 · a 211 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Estrada Santa Eugênia, 2800Este prédio—115fev/2026referência R$ 3.641
Estrada Santa Eugênia, 2000a 211 m211 m69set/2024+6% R$ 3.850

1 prédio

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520263,8 mil3,6 mil3,7 mil3,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Estrada Santa Eugênia, 2800
fev/202640 m²R$ 148.662R$ 3.717
fev/202640 m²R$ 148.662R$ 3.717
nov/202540 m²R$ 147.486R$ 3.687
nov/202540 m²R$ 147.647R$ 3.691
nov/202540 m²R$ 147.647R$ 3.691
out/202540 m²R$ 147.647R$ 3.691
out/202540 m²R$ 147.901R$ 3.698

7 vendas

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Estrada Santa Eugênia, 2800
40 m²2R$ 142.500R$ 3.563VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 150.000R$ 3.409ZAP
41 m²2R$ 135.000R$ 3.293VivaReal e ZAP
47 m²2R$ 144.000R$ 3.064VivaReal e ZAP
47 m²2R$ 140.000R$ 2.979VivaReal
45 m²2R$ 130.000R$ 2.889VivaReal e ZAP

6 anúncios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 115 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.