Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.487.
m² vendido, último ano
R$ 3.487
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 23026-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.487) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.868
- R$ 3.263
- R$ 3.362
- R$ 3.614
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.263
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 3.487 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Estrada da Matriz, 789 · a 216 m
| Etr da Matriz, 617Este prédio | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Compositor Ribamar, 100a 142 m | 142 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Soldado José da Silva, 138a 168 m | 168 m | 1 | mai/2024 | |
| Estrada da Matriz, 789a 216 m | 216 m | 22 | jul/2026 | |
| Estrada da Matriz, 183a 447 m | 447 m | 1 | mai/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 195 m² | R$ 680.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.