Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.000. Os apartamentos vendidos têm 25 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 20397-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.100) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.379 a 3.396
- R$ 4.000
- R$ 4.556 a 5.417
- R$ 9.010
- R$ 9.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 6.100 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Tomaz Cerqueira, 41 · a 83 m
| Rua Adelaide Alambari, 135Este prédio | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tomaz Cerqueira, 41a 83 m | 83 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tomaz Cerqueira, 43a 87 m | 87 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cerqueira, 80a 92 m | 92 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Tomaz Cerqueira, 62a 164 m | 164 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dois Irmaos, 6a 174 m | 174 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Juvenal, 80a 356 m | 356 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Tomás Cerqueira, 120a 420 m | 420 m | 3 | abr/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 25 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 25 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 135.000 | |
| out/2024 | 25 m² | R$ 130.000 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 130.000 | |
| jun/2023 | 25 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2022 | 25 m² | R$ 170.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.