Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 21250-620
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.333) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.382
- R$ 3.421
- R$ 3.710 a 3.774
- R$ 4.250
- R$ 4.857
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.836
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.333 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Álvaro de Macedo, 197 · a 176 m
| Rua Álvaro de Macedo, 28Este prédio | — | 1 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lucas Rodrigues, 62a 134 m | 134 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Álvaro de Macedo, 197a 176 m | 176 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Lucas Rodrigues, 18a 202 m | 202 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Cordovil, 185a 216 m | 216 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tinharé, 144a 404 m | 404 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Cecari, 159a 443 m | 443 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Cecari, 145a 471 m | 471 m | 5 | ago/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 48 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvaro de Macedo com venda no último ano.
| Rua Álvaro de Macedo, 197 | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.