Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.364.
m² vendido, último ano
R$ 6.364
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20911-442
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.795) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.542 a 2.619
- R$ 2.644 a 3.000
- R$ 3.141 a 3.333
- R$ 3.333 a 3.857
- R$ 4.492 a 4.722
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 4.795 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Dias da Silva, 29 · a 215 m
| Rua Ana Neri, 450Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ana Neri, 390a 54 m | 54 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ana Neri, 332a 127 m | 127 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Costa Lobo, 119a 156 m | 156 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Fausto Barreto, 16a 199 m | 199 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dias da Silva, 29a 215 m | 215 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua João Rodrigues, 33a 346 m | 346 m | 3 | ago/2024 | |
| Praça Natividade Saldanha, 15a 352 m | 352 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Natividade Saldanha, 3a 380 m | 380 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Rodrigues de Santana, 22a 405 m | 405 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Prefeito Olímpio de Melo, 2122a 408 m | 408 m | 1 | set/2026 | |
| Praça Natividade Saldanha, 10a 438 m | 438 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Costa Lobo, 454a 460 m | 460 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Sao Luis Gonzaga, 1405a 470 m | 470 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Licínio Cardoso, 390a 483 m | 483 m | 1 | fev/2025 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 55 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 62 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ana Neri com venda no último ano.
| Rua Ana Neri, 332 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Ana Neri, 1246 | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.