Resumo
Em Benfica, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.625, 48% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 85º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.660 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.625
151 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.660
23 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+3%
De R$ 3.302 em 2022 para R$ 3.397 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 3.750
109 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 230.000 | 34 m² | 4 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 240.000 | 60 m² | 76 | |
| 3 | R$ 335.500 | 88 m² | 24 | |
| 4 ou mais | R$ 400.000 | 169 m² | 5 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 185.000 | 22 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 320.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 3% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 13 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375 | 10 | R$ 190.00050 m² | |
|---|---|---|---|
| Rua Ana Neri, 332 | 2 | R$ 285.00061 m² | |
| Rua Marechal Aguiar, 106 | 1 | R$ 200.00048 m² | |
| Rua Sao Luis Gonzaga, 1405 | 1 | R$ 180.00056 m² | |
| Rua Costa Lobo, 119 | 1 | R$ 197.90063 m² | |
| Praça Natividade Saldanha, 10 | 1 | R$ 190.00045 m² | |
| Praça Natividade Saldanha, 3 | 1 | R$ 150.00059 m² | |
| Rua Francisco Manuel, 170 | 1 | R$ 160.00055 m² | |
| Rua Senador Bernardo Monteiro, 54 | 1 | R$ 140.00055 m² | |
| Rua Ana Neri, 450 | 1 | R$ 350.00055 m² | |
| Rua Prefeito Olímpio de Melo, 2122 | 1 | R$ 200.00060 m² | |
| Rua Professora Ester de Melo, 135 | 1 | R$ 180.00070 m² | |
| Rua Professora Ester de Melo, 166 | 1 | R$ 180.00052 m² |
Mostrando 10 de 13 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Benfica.
| São Francisco Xavier | 0,9 km | 209 | |
|---|---|---|---|
| Rocha | 1,1 km | 217 | |
| Vasco da Gama | 1,3 km | 13 | |
| Jacaré | 1,5 km | 44 | |
| Riachuelo | 1,7 km | 424 | |
| São Cristóvão | 1,9 km | 681 | |
| Sampaio | 2,2 km | 154 | |
| Vila Isabel | 2,3 km | 2.774 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Benfica?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.