Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.722.
m² vendido, último ano
R$ 4.722
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20911-442
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.722) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.516 a 2.609
- R$ 2.619 a 3.000
- R$ 3.141 a 3.333
- R$ 3.354 a 3.857
- R$ 3.953 a 4.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.237
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 4.722 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Dias da Silva, 29 · a 184 m
| Rua Ana Neri, 332Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fausto Barreto, 16a 79 m | 79 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Ana Neri, 390a 93 m | 93 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ana Neri, 450a 127 m | 127 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dias da Silva, 29a 184 m | 184 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Costa Lobo, 119a 199 m | 199 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Rodrigues de Santana, 22a 282 m | 282 m | 2 | set/2023 | |
| Praça Natividade Saldanha, 15a 301 m | 301 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Natividade Saldanha, 3a 325 m | 325 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Prefeito Olímpio de Melo, 2122a 345 m | 345 m | 1 | set/2026 | |
| Praça Natividade Saldanha, 10a 388 m | 388 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Senador Bernardo Monteiro, 76a 430 m | 430 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Sao Luis Gonzaga, 1405a 444 m | 444 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Professora Ester de Melo, 166a 453 m | 453 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua João Rodrigues, 33a 471 m | 471 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Costa Lobo, 454a 478 m | 478 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Professora Ester de Melo, 163a 478 m | 478 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Senador Bernardo Monteiro, 54a 487 m | 487 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Professora Ester de Melo, 147a 492 m | 492 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professora Ester de Melo, 125a 498 m | 498 m | 1 | dez/2024 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 72 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ana Neri com venda no último ano.
| Rua Ana Neri, 1246 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Ana Neri, 450 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.