Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.167. Os apartamentos têm de 59 a 72 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.167
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
18
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 22780-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.139) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.333
- R$ 5.543
- R$ 5.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.543
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.139 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Estrada Santa Maura, 1000 · a 265 m
| Rua Barra Bonita, 35Este prédio | — | 44 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Santa Maura, 1000a 265 m | 265 m | 17 | jul/2026 | |
| Estrada Santa Maura, 900a 378 m | 378 m | 1 | mai/2026 | |
| Estrada dos Bandeirantes, 5545a 407 m | 407 m | 42 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2026 | 72 m² | R$ 429.000 | |
| jul/2026 | 59 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2026 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 455.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 298.600 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 407.900 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 426.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 294.202 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 328.440 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 245.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 320.612 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 353.175 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 462.853 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 353.175 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 762.939 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 352.980 |
9 vendas
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Os 18 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 549.550 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 387.500 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
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A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.